Con il provvedimento del 20 giugno 2018, n. 123723, l’Agenzia delle Entrate ha disposto la proroga al 20 agosto 2018 del termine di trasmissione dei dati relativi ai contratti di locazione breve stipulati nel 2017.

Per contratto di locazione breve si intende un contratto di locazione, di durata non superiore a 30 giorni, di immobili a uso abitativo (comprese le sublocazioni e le concessioni in godimento a terzi a titolo oneroso da parte del comodatario) stipulato da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa.
Il decreto legge n. 50 del 2017 (c.d. manovrina) stabilisce che sono obbligati a trasmettere i dati relativi ai contratti di locazione breve stipulati a partire dal 1° giugno 2017:
- coloro che esercitano attività di intermediazione immobiliare;
- coloro che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono di unità immobiliari da affittare.
I suddetti soggetti trasmettono i dati dei contratti conclusi per il loro tramite entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello a cui si riferiscono i predetti dati (art. 4, co. 4, D.L. n. 50/2017).
Con provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate del 12 luglio 2017 n. 132395 sono state adottate le disposizioni di attuazione dell’articolo 4 del citato decreto-legge n. 50 del 2017.
In particolare, il punto 3.2 del citato provvedimento prevede che i dati dei contratti conclusi siano trasmessi dai soggetti obbligati attraverso i servizi dell’Agenzia delle entrate, in conformità alle specifiche tecniche da pubblicare sul sito internet dell’Agenzia stessa. La pubblicazione di tali specifiche tecniche sul sito internet dell’Agenzia delle entrate è avvenuta il 12 giugno 2018 e, pertanto, per consentire ai soggetti tenuti all’obbligo di comunicazione di usufruire di un congruo termine per l’effettuazione dell’adempimento, esclusivamente per i dati dei contratti conclusi nel 2017, d’intesa con il Ministero dell’economia e delle finanze – Dipartimento della Ragioneria Generale dello Stato (nota prot. n. 156656/2018 del 19 giugno 2018), il termine per la trasmissione dei dati è prorogato. Per garantire un termine congruo, la proroga dei termini per l’adempimento di obblighi dichiarativi e comunicativi non può essere superiore a sessanta giorni (art. 19-octies, commi 4 e 5, D.L. n. 148/2017).
Considerato che il sessantesimo giorno successivo al 12 giugno 2018 cade l’11 agosto 2018, ossia nel periodo feriale compreso tra il 1° e il 20 agosto, il termine viene fissato al 20 agosto 2018, ai sensi di quanto disposto dall’art. 37, co. 11-bis, D.L. n. 223/2006.